中祥网开盘一周登顶一季度销冠，中海如何跑出加速度？

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中海蝉联北京一季度销冠

在刚刚结束的一季度，中海以权益销售金额108.1亿的战绩毫无悬念地再次蝉联北京房企季度销冠。3月单月，中海以网签金额60.74亿、网签套数729套、网签面积8.24万㎡，夺得北京企业全口径销售业绩销售金额、销售套数和销售面积三项第一名，北京榜首再次由中海占据。而这次的亮眼业绩，背后不难看到“萬方安和”产品系的成功。

去年年底，中海基于大量业主调研发布全新产品体系“萬方安和”。其中，“安”系代表安澜北京，作为海淀核心顶级豪宅，一季度网签金额达11.68亿元，荣登北京一季度豪宅销售榜首，并已连续三周领跑10万+豪宅销售排行榜。同样表现抢眼的还有中海丽金府，以6.67亿元的网签额领冠丰台豪宅市场。

数据来源：中指研究院

而“和”系首作九树满和，开盘仅一周便取得301套网签业绩，以破历史纪录的速度登顶北京一季度套数冠军，业绩领先全北京其他项目整整三个月。同时，项目3月网签套数301套、网签面积2.84万㎡、网签金额14.65亿元，三项数据均位列北京榜首，为中海“和”系打出了完美开局。

中海·九树满和销售数据

从安澜北京到丽金府，再到九树满和，中海以“多点开花、单盘爆发”的打法，再次验证了其在北京高端市场的绝对话语权。

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好房子筑基

“萬方安和”破局

热销的背后，是中海清晰而坚定的产品迭代逻辑。2025年4月，中海发布“好房子Living OS系统”，通过16大产品系统全维覆盖客户需求，构建起贯穿居住全周期的产品体系，实现了产品硬核技术的全面升级。

中海·九树满和资料

硬件的迭代，远非中海“好房子”体系的全部。2025年12月，中海发布全新高端产品系“萬方安和”，标志着其对高端市场的理解已然迈入了全新高度。

中海·九树满和资料

正如福布斯中国研究院院长钱厚琳所言，当下高知高质人群的居住需求已从“物质堆砌”跃迁到“精神共鸣”，从“功能满足”升级为“生活赋能”。“萬方安和”正是基于这一需求变化而生，其源于中海对大量业主的深度调研，最终形成四条清晰产品线，精准覆盖不同客群需求。

其中，“安”系与“和”系是这一体系中最核心的两条主线。

细观“安”系，其深植文化脉络，构建东方静谧栖居空间。它从中国传统文化中汲取灵感，以东方美学为底色，为追求内心宁静与文化认同的高端客群，打造一处隐于繁华的精神归所。

·安澜北京效果图

作为“安”系北京首作，安澜北京落子海淀树村核心地段，坐拥“三山五园文脉+清北学府+中科院中关村”三重稀缺资源。项目从皇家园囿规制美学汲取灵感，融合东西方设计语言，园林特邀非遗大师操刀，融入12项非遗工艺，打造四季景观序列。精装方面独创“圆明新法式”风格，全维搭载中海好房子Living OS系统，中海物业提供星级智慧管家服务。正是这套完整体系的支撑，让安澜北京最终以11.68亿元问鼎一季度豪宅榜首。

·安澜北京效果图

“和”系则回归生活本质，为人生小满的城市中坚构筑代际友好的温暖港湾。它所追求的，不是传统意义上的豪宅叙事，而是生活本位、和合共美的居住哲学——让一家人在空间里住得更舒服，让不同代际的需求都能被被妥帖安放。

相比于“安”系对东方静谧与文化底蕴的追求，“和”系则将“生活本位”落位于全维配套、精工材质、全龄友好空间、全域共融社区和暖心服务上，让家的每一个角落都承载着温情与陪伴。

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和系首作九树满和

立序通州品质标杆

如果说“安”系在安澜北京身上得到了极致演绎，那么“和”系的首个完整作品，便是落子通州九棵树的九树满和。项目所在的九棵树板块，是该区域近年来唯一的纯住宅用地，对中海，这是“和”系首作完整亮相；对九棵树，则是一次品质升级的难得机遇。

中海·九树满和效果图

九棵树拥有难以复制的成熟底盘，地块距1号线九棵树站约600米，30分钟直达国贸，南侧一路之隔是13.4万㎡云景公园，西侧规划九年一贯制学校，步行15分钟内地铁、医院、教育、商业、金融、公园六大配套齐全。

作为通州改善人群占比高达65%的板块，这里已形成稳定的改善氛围。加上副中心连续千亿投资、22号线封顶、六环高线公园年内开园，区域发展正步入快车道。

作为2025年第四代住宅政策后通州屈指可数的四代宅项目，九树满和融入了中海精工、超级收纳、柔性定制等基因。南向1.8米开敞阳台，北侧设备平台让空间使用率领先全区。部分楼栋配置六米双层挑高大堂，上述配置在同面积段中难得一见，在这里却是日常所享。

中海·九树满和效果图

这种改善逻辑更体现在户型设计上。121㎡四居三卫户型已售罄，102㎡的双卫三居推的两栋楼也一抢而光，只待4月加推新楼栋。仅75㎡和89㎡小户型有少量清退房源。其中，89㎡三居楼栋位于南排洋房C位，南近公园美景，北享中心园景，位置绝佳，空间使用率高达94%，在75㎡户型基础上升级双卫，尺度更舒适，且和75㎡户型总价非常接近，性价比极高。

项目精装配备中海自研LivingOS智慧大屏、方太烟机灶具、蒸烤一体机及净洗中心、博洛尼柜体，中央空调和新风系统标配，地面通铺马可波罗无限连纹大砖。这套配置背后，是中海对家庭使用方式的重新梳理——通过柔性定制，让空间灵活适配不同家庭阶段的需求。